33 sonuç bulundu.
...üçüncü kişilere karşı.......................... 1023
3. İyiniyetli olmayan üçüncü kişilere karşı.................. 1024
E. Terkin ve değiştirme
I. Yolsuz tescilde.............................................. 1025
II. Aynî hakların sona ermesi................................... 1026
III. Düzeltme................................................... 1027
YÜRÜRLÜKTEN KALDIRILAN KANUN.................
...anun’un 39. maddesinin (a) bendi uyarınca, 01.04.2023 tarihinde yürürlüğe girmiştir (RG. 18.10.2022; S: 31987).
2 RG. 18.05.2012; S: 28296.
3 RG. 26.07.1972; S: 14257.
4 Bkz. önceki dipnot.
5 RG. 17.03.1954; S: 8660....
...2. İyiniyetli üçüncü kişilere karşı
Madde 1023 - Tapu kütüğündeki tescile iyiniyetle dayanarak mülkiyet veya bir başka aynî hak kazanan üçüncü kişinin bu kazanımı korunur.
I-) Yargı Kararları:
1-) YİBK, T: 27.12.1939, E: 1939/11, K: 1939/60:
“… Bir kimsenin bir gayri menkul aynî hak üzerinde muteber bir temlikî tasarrufta bulunabilmesi Kanunu Medeni’nin 633 üncü maddesinin son fıkrasına göre gayri menkulun o kimseye intikal ve tescil merasiminin ikmal edilmiş...
...T: 03.02.1943, E: 1942/7, K: 1943/8:
Bkz. madde 1023.
2-) YHGK, T: 01.06.2011, E: 2011/1-321, K: 2011/382:
Bkz. madde 1023.
3-) Y. 1. HD, T: 01.03.2011, E: 2010/11608, K: 2011/2254:
“… Davacı, kayden maliki olduğu 34 ada 32 parsel sayılı taşınmazını davalının bankadan kredi çekmesini temin etmek amacıyla 5.4.2006 tarihli protokol gereğince 18.4.2006 tarihinde davalıya temlik ettiğini, kredinin geri ödemelerinin tamamlanması halinde taşınmazın davacıya iadesinin kararlaş...
...0.2011, E: 2011/8806, K: 2011/10610:
Bkz. madde 1023.
6-) Y. 1. HD, T: 26.05.2005, E: 2005/6029, K: 2005/6521:
“… Dava, muvazaa hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil olmadığı takdirde tenkis isteklerine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içeriğinden, toplanan delillerden çekişme konusu 21 parsel sayılı taşınmazın 07.03.1978 tarihli akitle miras bırakan tarafından davalı Borzade’ye 2243 parselin (imarla 8803 ada 9 parsel) 154/22560 payının da da...
...11.2008; S: 27045).
2-) AYM, T: 22.02.2024, E: 2023/116, K: 2024/56:
Hükmün “Boşanma sebeplerinden herhangi biriyle açılmış bulunan davanın reddine karar verilmesi ve bu kararın kesinleştiği tarihten başlayarak üç yıl geçmesi hâlinde, her ne sebeple olursa olsun ortak hayat yeniden kurulamamışsa evlilik birliği temelden sarsılmış sayılır ve eşlerden birinin istemi üzerine boşanmaya karar verilir.” şeklindeki 4. fıkrası Anayasa Mahkemesinin 22.02.2024 tarihli kararı ile iptal edilmiştir....
...Anayasa Mahkemesi Kararları:
1-) AYM, T: 19.10.2023, Başvuru Numarası: 2018/17652:
"... I. BAŞVURUNUN ÖZETİ
1. Başvuru, aleyhine açılan ön alım hakkına dayalı tapu iptali ve tescili davasında başvurucuya ait ön alım bedelinin yaklaşık altı yıllık dava sürecinde nemalandırılmaması ve değer kaybına uğratılarak ödenmesi nedeniyle mülkiyet hakkının ihlal edildiği iddiasına ilişkindir.
...
II. DEĞERLENDİRME
...
19. ... makul bir süre içinde satışı diğer paydaşlara bildiren ve hükü...
...asa Mahkemesi Kararları:
1-) AYM, T: 08.11.2023, E: 2023/77, K: 2023/190:
Türk Medenî Kanunu’nun 734. maddesinin ikinci fıkrasında yer alan “... satış bedeli ...” ibaresinin Anayasa’nın 2., 5. 13. ve 35. maddelerine aykırı olduğu iddia edilmiştir. Bu itiraz Anayasa Mahkemesi’nin T: 08.11.2023, E: 2023/77, K: 2023/190 sayılı kararı ile reddedilmiştir:
"... A. Genel Açıklama
3. 4721 sayılı Kanun’un 688. madd...
...27.12.1939, E: 1939/11, K: 1939/60:
Bkz. madde 1023.
2-) YİBK, T: 28.05.1941, E: 1941/12, K: 1941/20:
“… Tescilin icrası için Vakıflar Kanununun 30 uncu maddesi mucibince taviz bedelinin tescilden evvel peşin olarak tamamen vakfa verilmesi şarttır. Ve taviz bedeli verilmedikçe tapu dairesi tescilden memnudur. Büyük Millet Meclisinin 12 Haziran 1940 tarih ve 1188 sayılı kararı mucibince kıymet takdir edilirken gayrimenkulün hususiyeti gözönünde tutularak hariç bırakılmış olmadıkça tav...
...n bir hüküm olacaktır. Bu tür kayıtlarda TMY’nin 1023. (931, İsviçre MY 974) maddesindeki “iyiniyetle edinme” kuralları da uygulanamaz. O halde, arazi kadastrosundan önce yapılıp kesinleşen orman kadastro sınırları içinde bulunan ve daha sonra nitelik kaybı nedeniyle Hazine adına orman rejimi dışına çıkartılan taşınmaz hakkında, ikinci kadastro yoluyla yolsuz ve hatalı olarak oluşturulan tapu kaydının iptali ile 6831 sayılı Yasa’nın 4999 sayılı Yasa ile değişik 11/3. maddesi gereğince halihazır...
...Y. 3. HD, T: 18.09.2008, E: 2008/10244, K: 2008/15023:
“… Davada, davalı kocanın başka bir kadınla karı-koca hayatı yaşadığı, eşine şiddet uyguladığı ileri sürülerek eş ve çocuklar için tedbir nafakası istenilmiş; mahkemece eş için asgari ücretle çalışmaya başladığı tarihe kadar geçerli olmak üzere 150 YTL, çocuklar için 110’ ar YTL tedbir nafakasına hükmedilmiştir. …
Ancak, asgari ücretli olarak çalışmak tedbir nafakası verilmesine engel değildir. Nitekim yerleşik Yargıtay uy...
...ibaresi Anayasa Mahkemesinin T: 22.02.2024, E: 2023/34, K: 2024/60 sayılı kararı ile iptal edilmiştir. Aynı kararla, “…ilân…” ibaresinin iptali nedeniyle uygulanma imkânı kalmayan “...ve...” ibaresinin de iptaline hükmedilmiştir.
İptal hükümlerinin tamamının, kararın Resmî Gazete’de yayımlanmasından başlayarak dokuz ay sonra yürürlüğe girmesine karar verilmiştir (RG. 16.05.2024; S: 32548).
Karar için bkz. I-), 1-), AYM, T: 22.02.2024, E: 2023/34,...
...çüncü kişinin bu kazanımının korunmasına ilişkin 1023. maddesi hükmünün birlikte değerlendirilmesinde yarar bulunmaktadır. …
Bilindiği üzere 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 1023. maddesi, tapuya güven ilkesini öngörmektedir. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 194. maddesi III. fıkrası ise, tapuya güven ilkesinin aynen sürdürülmekte olduğunun bir ifadesidir. …
Bu açıklamalar ışığında somut olaya bakıldığında; dava konusu taşınmazın eşler tarafından kendilerine a...
...mlüdür.”
Ancak, Anayasa Mahkemesinin T: 22.03.2023, E: 2022/105, K: 2023/54 sayılı kararı ile bu maddenin 1. fıkrasının Anayasa’ya aykırı olduğuna ve iptaline, ikinci fıkrasının 6216 sayılı Kanun’un 43. maddesinin 4. fıkrası gereğince iptaline, iptal hükmünün, Anayasa’nın 153. maddesinin 3. fıkrası ile 6216 sayılı Kanun’un 66. maddesinin 3. fıkrası gereğince kararın Resmî Gazete’de yayımlanmasından başlayarak dokuz ay sonra yürürlüğe girmesine karar verilmişti (RG: 23.06.2...
...8/2:
Bkz. madde 716.
16-) Y. 1. HD, T: 15.06.2023, E: 2022/7024, K: 2023/3329:
"... I. DAVA
Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkili ile davalı arasında düzenlenen ... protokole, müvekkilinin davalıya ... TL borcu olduğu, borcun 60 eşit taksitle ödeneceği, borcun teminatı olarak da müvekkilinin malik olduğu ... taşınmazın davalıya devredileceği yazılmış ise de; davalının müvekkilinin yaşlı, bilgisiz ve Türkçe bilmiyor oluşundan faydalandığını, gerçek bir borç ilişkisi olmad...
...187 - (Bu hüküm Anayasa Mahkemesi’nin 22.02.2023 tarihli kararı ile iptal edilmiştir. İptal kararı 28.01.2024 tarihinde yürürlüğe girmiştir). Karar metni için bkz. aşağıda IV.1.
I-) NOT: HÜKMÜN İPTAL EDİLMEDEN ÖNCEKİ METNİ ŞU ŞEKİLDE İDİ:
“Kadın, evlenmekle kocasının soyadını alır; ancak evlendirme memuruna veya daha sonra nüfus idaresine yapacağı yazılı başvuruyla kocasının soyadı önünde önceki soyadını da kullanabilir. Daha önce iki soyadı kullanan kadın, bu haktan sadece bir soya...
...satın almıştır. Davacının Türk Medeni Kanunu’nun 1023. maddesinden yararlanamaması için ipoteğin varlığından haberdar olması ve ipotek alacaklısının bu hakkından yoksun bırakılması için ipotek borçlusu ile el ve işbirliği içinde bulunması, diğer bir anlatımla Türk Medeni Kanunu’nun 2. maddesine aykırı davranması gerekir. Davacı, davalının ipoteğin varlığını bildiğini iddia etmediği gibi, davalının tapu kaydına güven ilkesinden yararlanmasını engelleyecek somut bir olgu da ortaya konulmamıştır....
...erin hakları da kanunen korunmaktadır (T.M.K. m. 1023). Tapu siciline hakim olan tescil prensibi ve kaydın aleniliği ve doğruluğu ilkeleri karşısında Kanun sicil dışı kazanımlar, yolsuz terkin veya tescil karşısında ayni hakları korumak için bazı tedbir ilkeleri de kabul etmiştir. Bunlardan birisi de geçici tescil şerhidir.
Geçici tescil şerhi Kanunda iki hal için kabul edilmiştir. Bunlardan birisi iddia edilen ayni hakkın güvence altına alınmasının gerekli olması (T.M.K.m. 1011/1), diğeri is...
...Ancak, Anayasa Mahkemesi’nin T: 23.01.2024, E: 2023/135, K: 2024/18 sayılı kararıyla hükmün “Dava açma süresinin geçmesinden önce kocanın ölmesi veya gaipliğine karar verilmesi ya da sürekli olarak ayırt etme gücünü kaybetmesi hâllerinde kocanın altsoyu, anası, babası veya baba olduğunu iddia eden kişi doğumu ve kocanın ölümünü, sürekli olarak ayırt etme gücünü kaybettiğini veya hakkında gaiplik kararı alındığını öğrenmelerinden başlayarak bir yıl içinde soybağının reddi davasını açabili...
...enin birinci fıkrası, Anayasa Mahkemesinin 26.07.2023 tarihli kararı ile iptal edilmişti. Bkz. II.1.
II-) Yargı Kararları:
1-) AYM, T: 26.07.2023, E: 2023/37, K: 2023/140:
Anayasa Mahkemesinin T: 26.07.2023, E: 2023/37, K: 2023/140 sayılı kararı ile, hükmün, “Koca, soybağının reddi davasını açarak babalık karinesini çürütebilir. Bu dava ana ve çocuğa karşı açılır.” şeklindeki birinci fıkrasının, Anayasa’n...
...I-) Yargı Kararları:
1-) AYM, T: 25.07.2023, Başvuru Numarası: 2020/10490:
“... III. OLAY VE OLGULAR
6. 2000 yılında dünyaya gelen başvurucu, anne F.K.nın kızıdır. F.K. ile B.V. 2006 yılında evlenmiştir. 1984 doğumlu olan B.V., başvurucuyu evlat edinme talebiyle 31/3/2015 tarihinde Balıkesir 2. Aile Mahkemesinde dava açmıştır. Dava dilekçesinde B.V. başvurucunun dört yaşından bu yana kendisini baba olarak bildiğini, geçirdiği trafik kazası nedeniyle baba olmasının biyolojik ol...
...1
I-) Yargı Kararları:
1-) AYM, T: 26.07.2023, E: 2022/128, K: 2023/136:
Türk Medenî Kanunu’nun 883. maddesinin 2. fıkrasının, Anayasa’nın 2., 5. ve 35. maddelerine aykırı olduğu iddia edilmiştir. Bu itiraz Anayasa Mahkemesinin T: 26.07.2023, E: 2022/128, K: 2023/136 sayılı kararı ile reddedilmiştir:
“... B. Anlam ve Kapsam
10. İtiraz konusu kural, ipotek süreli olarak kurulmuşsa, sürenin bitiminden itibaren otuz gün içinde ipotekli taşı...
...enin dördüncü fıkrası Anayasa Mahkemesinin 26.07.2023 tarihli kararı ile iptal edilmişti. Bkz. II.1. Anılan fıkra şu şekilde idi:
“Eşler tarafından birlikte evlât edinilen ve ayırt etme gücüne sahip olmayan küçüklerin nüfus kaydına ana ve baba adı olarak evlât edinen eşlerin adları yazılır.”
II-) Yargı Kararları:
1-) AYM, T: 26.07.2023, E: 2023/3, K: 2023/139:
Anayasa Mahkemesinin T: 26.07.2023, E: 2023/3...
...989 tapulu taşınmazların el değiştirmesinde ise 1023. maddesinin özel hükümleri getirilmiştir. …”
II-) Türk Kanunu Medenîsi:
4- Tasarruf hakkı ve istihkak dâvası
a) Tevdi edilmiş eşya
Madde 901
Bir menkulün, emin sıfatı ile zilyedi olan kimseden hüsnü niyetle mülkiyeti veya aynî her hangi bir hakkı iktisap olunursa o kimsede bu tasarrufları icra mezuniyeti olmasa bile, iktisap muteber addolunur.
III-) Madde Gerekçesi:
Yürürlükteki Kânunun 901 inci maddesin...
...sı gerekir. Y.1. H.D. 10.11.1994 gün 1994/11683-14023.Y.1.H.D. 4.4.1995 gün 1994/12694, 1995/4809 sayılı ilamları)
Somut olayda, dava konusu taşınmaz 1. derecede Doğal Sit alanı üzerinde bulunmaktadır.
Ağır Ceza Mahkemesince yapılan keşifte dinlenen uzman bilirkişi Prof. Dr. Aykut Çınaroğlu mahkemeye sunduğu 14.12.1995 havale tarihli raporunda, yapılan inşaatın çevreye uyum sağlamadığı, konumu ile doğanın yapısına uymadığı, özellikle doğal sit alanı olarak belirlenmiş alanlar içerisinde büt...
...sahibi alıcı bakımından intifa hakkının TMK’nun 1023. maddesine göre ortadan kalkmasını önlemek için TMK’nun 1011/1. maddesine dayanarak tapuya intifa hakkı sahibi kayıt düşürtebilir. …
Diğer taraftan, “tapu kütüğündeki tescile iyiniyetle dayanarak mülkiyet veya bir başka ayni hak kazanan kişinin bu kazanımı korunur” (TMK m.1023). Yasada öngörülen ve dayanağını Medeni Kanunun 2. maddesinden alan iyi niyetin aynı zamanda bu iddiada bulunana bir özen ve itina borcu yüklediği...
...n kalkar.”
Ancak, Anayasa Mahkemesinin T: 22.03.2023, E: 2022/105, K: 2023/54 sayılı kararı ile bu maddenin, 6216 sayılı Kanun’un 43. maddesinin 4. numaralı fıkrası gereğince iptaline, iptal hükmünün Anayasa’nın 153. maddesinin 3. fıkrası ile 6216 sayılı Kanun’un 66. maddesinin 3. fıkrası gereğince, kararın Resmî Gazete’de yayımlanmasından başlayarak dokuz ay sonra yürürlüğe girmesine karar verilmişti (RG: 23.06.2023; S: 32230). Anayasa Mahkemesinin kararı için...
...satın almıştır. Davacının Türk Medeni Kanunu’nun 1023. maddesinden yararlanamaması için ipoteğin varlığından haberdar olması ve ipotek alacaklısının bu hakkından yoksun bırakılması için ipotek borçlusu ile el ve işbirliği içinde bulunması, diğer bir anlatımla Türk Medeni Kanunu’nun 2. maddesine aykırı davranması gerekir. Davacı, davalının ipoteğin varlığını bildiğini iddia etmediği gibi, davalının tapu kaydına güven ilkesinden yararlanmasını engelleyecek somut bir olgu da ortaya konulmamıştır....
...ının 2. cümlesinin Anayasa Mahkemesinin T: 25.01.2023, E: 2020/30, K: 2023/12 sayılı kararı ile Anayasa’ya aykırı olduğuna ve iptaline, iptal hükmünün, kararın Resmî Gazete’de yayımlanmasından başlayarak dokuz ay sonra yürürlüğe girmesine oy birliğiyle karar verilmişti (RG. 27.06.2023; S: 32234). Anayasa Mahkemesinin kararı için bkz. Başlık II.
II-) Anayasa Mahkemesi Kararı:
Anayasa Mahkemesinin T: 25.01.2023, E: 2020/30, K: 2023/12 sa...
...arını verir.” şeklinde değiştirilmişti.
05.04.2023 tarihli ve 32154 sayılı Resmî Gazete’de yayınlanan 7445 sayılı ve 28.03.2023 tarihli İcra ve İflas Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun’un 14. maddesi uyarınca, hükmün üçüncü fıkrasında yer alan “dinler ve gecikmeksizin” ibaresi “dinler, tahkikatı tamamlar ve gecikmeksizin en geç iki gün içinde” şeklinde değiştirilmiştir.
II-) Türk Kanunu Medenîsi:
Hükmün Türk Kanunu Medenîsi’nde bir...
...aki malikin iyi niyet savunmasında bulunarak MK. 1023. (önceki 931) ve 713. (önceki 638) maddelerinden yararlanmasına imkân olmadığı sonucu ortaya çıkmaktadır. ...”
II-) Türk Kanunu Medenîsi:
2- Hukuku âmmeye müteallik gayrimenkul mükellefiyeti
Madde 756
Hukuku âmmeye müteallik gayrimenkul mükellefiyeti, hilâfına hüküm bulunmadıkça, tescile tâbi değildir.
Kanun, bir şahsa yalnız bir gayrimenkul mükellefiyeti tesisini istemek hakkını bahşettiği takdirde;...
...asında bulunulmuştu. Anayasa Mahkemesi, T: 25.01.2023, E: 2020/30, K: 2023/12 sayılı kararı ile; 6. bendin, “Resmî sağlık kurulu raporunun alınabilmesini temin amacıyla; kişinin vücudundan kan veya benzeri biyolojik örneklerle kıl, tükürük, tırnak gibi örnekler alınabilir, kişiye gerekli tıbbi müdahaleler yapılabilir...” bölümünün Anayasa’ya aykırı olmadığına ve iptal talebinin reddine, bununla birlikte “... ve gerektiğinde kişi, hekim ön raporu üzerine en fazla yirmi gün sür...
...asa Mahkemesi Kararları:
1-) AYM, T: 08.11.2023, E: 2023/77, K: 2023/190:
Türk Medenî Kanunu’nun 734. maddesinin ikinci fıkrasında yer alan “... satış bedeli ...” ibaresinin Anayasa’nın 2., 5. 13. ve 35. maddelerine aykırı olduğu iddia edilmiştir. Bu itiraz Anayasa Mahkemesi’nin T: 08.11.2023, E: 2023/77, K: 2023/190 sayılı kararı ile reddedilmiştir:
"... A. Genel Açıklama
3. 4721 sayılı Kanun’un 688. madd...